桃園市蘆竹區南昌路25號2F/15F
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 25 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物37.25 坪
公設比26.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 16%比蘆竹區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+44%
2026 年推估2,482 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 35.6 萬/坪總 2,288 萬 2023-08-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 76.35 坪 29.5 萬/坪總 2,250 萬 2021-05-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 76.35 坪 30.7 萬/坪總 2,120 萬 2020-09-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 24.3 萬/坪總 1,645 萬 2018-06-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2017-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 19.3 萬/坪總 1,310 萬 2012-12-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 22.4 萬/坪總 1,740 萬 2012-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 77.69 坪 17.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。