桃園市龜山區德明路89巷16號3F/5F
2026-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 32.7 萬/坪 × 8.56 坪
權狀坪數8.56 坪
主建物6.43 坪
公設比24.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.56 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪8.56 坪
土地坐落 大同段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 27.2
德明路中位 24
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 20%比德明路中位 高 36%比龜山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。