桃園市蘆竹區吉林路47號4F/14F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物20.24 坪
公設比38.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.6
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比吉林路中位 低 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+46%
2026 年推估1,160 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.37 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 33 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 34.9 萬/坪總 1,318 萬 2023-08-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 32.5 萬/坪總 1,430 萬 2020-09-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 22.6 萬/坪總 995 萬 2018-04-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 49.37 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2017-02-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 19 萬/坪總 838 萬 2016-10-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 19.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。