桃園市龜山區文化二路34巷14弄1之2號5F/12F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 26.8 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物15.71 坪
公設比26.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 興華段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.7
文化二路中位 30
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比文化二路中位 低 11%比龜山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+55%
2026 年推估1,013 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 36 萬/坪總 882 萬 2022-08-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 29.2 萬/坪總 720 萬 2021-10-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 26.4 萬/坪總 645 萬 2021-04-22 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 26.3 萬/坪總 1,398 萬 2020-11-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 24.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-19 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 21.6 萬/坪總 1,328 萬 2020-06-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 27.6 萬/坪總 535 萬 2020-05-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 25.6 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。