桃園市龜山區文二一街18號4F/10F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 37.8 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物15.24 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 興華段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.9
文二一街中位 37.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比文二一街中位 高 1%比龜山區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+45%
2026 年推估1,283 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 31.27 坪 42.4 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-28 8F/10F 4房2廳2衛 · 29.79 坪 31.2 萬/坪總 930 萬 2019-05-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2016-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 33.1 萬/坪總 900 萬 2015-12-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 29.4 萬/坪總 1,005 萬 2014-06-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 34.9 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 29.79 坪 31.2 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。