桃園市龜山區文二一街18號8F/10F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.2 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物13.81 坪
公設比29.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 興華段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.9
文二一街中位 37.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比文二一街中位 低 17%比龜山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+46%
2026 年推估1,359 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 31.27 坪 42.4 萬/坪總 1,325 萬 2020-10-27 4F/10F 4房2廳1衛 · 23.42 坪 37.8 萬/坪總 885 萬 2019-05-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 20.99 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2016-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 33.1 萬/坪總 900 萬 2015-12-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 29.4 萬/坪總 1,005 萬 2014-06-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 34.9 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 29.79 坪 31.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。