桃園市龜山區文二一街18號9F/10F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 37.2 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物13.81 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 興華段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 34.9
文二一街中位 37.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比文二一街中位 低 1%比龜山區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+55%
2026 年推估1,207 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/10F 4房2廳2衛 · 31.27 坪 42.4 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-28 8F/10F 4房2廳2衛 · 29.79 坪 31.2 萬/坪總 930 萬 2020-10-27 4F/10F 4房2廳1衛 · 23.42 坪 37.8 萬/坪總 885 萬 2016-12-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 32.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 33.1 萬/坪總 900 萬 2015-12-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 29.4 萬/坪總 1,005 萬 2014-06-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 34.9 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 29.79 坪 31.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。