桃園市龜山區大湖一路132號5F/7F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.5 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物17.72 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 大崗段 133 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價598 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.5
大湖一路中位 22.9
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 5%比大湖一路中位 低 6%比龜山區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 31.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-11-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 28.4 萬/坪總 1,555 萬 2019-09-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2019-08-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 19.6 萬/坪總 753 萬 2017-10-06 2F/7F 3房1廳2衛 · 54.85 坪 21.8 萬/坪總 1,095 萬 2017-07-06 5F/7F 3房1廳2衛 · 54.85 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 38.47 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2017-06-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 54.61 坪 19.8 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。