桃園市蘆竹區南山路一段35號8F/20F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 11.3 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物27.22 坪
公設比38.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 六福段 814 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 19%比南山路一段中位 低 41%比蘆竹區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2025-12-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 14 萬/坪總 700 萬 2025-03-26 2F/20F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 21.9 萬/坪總 836 萬 2023-07-23 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 19 萬/坪總 830 萬 2023-06-01 17F/20F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 18.7 萬/坪總 815 萬 2022-04-27 10F/20F 4房2廳2衛 · 39.48 坪 22 萬/坪總 870 萬 2020-12-25 14F/20F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2019-08-08 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 12.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。