桃園市楊梅區裕成南路358號6F/13F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物20.22 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.8
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 30%比裕成南路中位 高 51%比楊梅區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.57 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2024-07-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 16.5 萬/坪總 570 萬 2022-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 12.6 萬/坪總 447 萬 2021-10-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 10.8 萬/坪總 382 萬 2020-07-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 1.5 萬/坪總 50 萬 2018-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2018-05-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 7.3 萬/坪總 253 萬 2018-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 29.92 坪 6.9 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。