桃園市楊梅區裕成南路358號5F/13F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.5 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物20.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 8.5
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 94%比裕成南路中位 高 77%比楊梅區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-3%
2026 年推估555 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.57 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2022-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 12.6 萬/坪總 447 萬 2021-10-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 10.8 萬/坪總 382 萬 2020-07-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 1.5 萬/坪總 50 萬 2018-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2018-05-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 7.3 萬/坪總 253 萬 2018-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 29.92 坪 6.9 萬/坪總 205 萬 2018-01-22 8F/13F 3房1廳2衛 · 34.57 坪 6.9 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。