桃園市大園區環區東路450之2號7F/7F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.7 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物19.41 坪
公設比48.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 客運一段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.6
環區東路中位 14
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 18%比環區東路中位 低 38%比大園區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+9%
2026 年推估446 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 1F/7F 3房0廳3衛 · 46.16 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2022-03-31 5F/7F 3房0廳3衛 · 47.38 坪 10.9 萬/坪總 515 萬 2021-07-11 2F/7F 3房0廳3衛 · 38.87 坪 9 萬/坪總 350 萬 2018-12-25 1F/7F 3房2廳1衛 · 46.16 坪 10.1 萬/坪總 468 萬 2017-03-08 5F/7F 3房3廳3衛 · 47.38 坪 10.1 萬/坪總 480 萬 2014-12-12 1F/7F 3房0廳3衛 · 46.16 坪 10.7 萬/坪總 495 萬 2014-10-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 10.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。