桃園市大園區環區東路450之2號2F/7F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物17.64 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 客運一段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.6
環區東路中位 14
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 15%比環區東路中位 低 36%比大園區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+0%
2026 年推估350 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-08 1F/7F 3房0廳3衛 · 46.16 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2022-03-31 5F/7F 3房0廳3衛 · 47.38 坪 10.9 萬/坪總 515 萬 2020-08-27 7F/7F 3房3廳3衛 · 47.38 坪 8.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-25 1F/7F 3房2廳1衛 · 46.16 坪 10.1 萬/坪總 468 萬 2017-03-08 5F/7F 3房3廳3衛 · 47.38 坪 10.1 萬/坪總 480 萬 2014-12-12 1F/7F 3房0廳3衛 · 46.16 坪 10.7 萬/坪總 495 萬 2014-10-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 10.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。