桃園市楊梅區青山六街1巷14號8F/12F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.9 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物20.96 坪
公設比39.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 8
青山六街中位 8.2
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 74%比青山六街中位 高 70%比楊梅區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。