桃園市楊梅區青山六街1巷14號9F/12F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.1 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物15.43 坪
公設比43.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 8
青山六街中位 8.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 89%比青山六街中位 高 84%比楊梅區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-3%
2026 年推估458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2026-04-01 8F/12F 5房1廳2衛 · 37.47 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2024-12-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 15.5 萬/坪總 580 萬 2023-06-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 15.7 萬/坪總 470 萬 2022-10-01 10F/12F 4房0廳4衛 · 37.47 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2022-08-01 2F/12F 3房1廳2衛 · 29.86 坪 10.1 萬/坪總 302 萬 2022-05-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 11.9 萬/坪總 280 萬 2020-05-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 8.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。