桃園市楊梅區青山六街1巷14號8F/12F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.5 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物20.96 坪
公設比39.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 8
青山六街中位 8.3
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 94%比青山六街中位 高 87%比楊梅區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-3%
2026 年推估560 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.86 坪 13.4 萬/坪總 400 萬 2026-04-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2026-04-01 8F/12F 5房1廳2衛 · 37.47 坪 13.9 萬/坪總 520 萬 2024-11-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 15.1 萬/坪總 470 萬 2023-06-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 15.7 萬/坪總 470 萬 2022-10-01 10F/12F 4房0廳4衛 · 37.47 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2022-08-01 2F/12F 3房1廳2衛 · 29.86 坪 10.1 萬/坪總 302 萬 2022-05-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 11.9 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。