桃園市桃園區大連二街166號6F/13F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.2 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物30.29 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪62 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1723-16 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.7
大連二街中位 21.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比大連二街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+50%
2026 年推估1,880 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 32.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 25.7 萬/坪總 1,480 萬 2017-09-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-06-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 100.2 坪 22.5 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 21.7 萬/坪總 1,295 萬 2016-05-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 21.2 萬/坪總 1,315 萬 2015-07-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 21 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。