桃園市桃園區大連二街166號4F/13F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.9 萬/坪 × 62 坪
權狀坪數62 坪
主建物30.29 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪62 坪
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 21.7
大連二街中位 21.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 52%比大連二街中位 高 55%比桃園區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 25.7 萬/坪總 1,480 萬 2019-06-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 20.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-06-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 100.2 坪 22.5 萬/坪總 2,250 萬 2017-02-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.75 坪 21.7 萬/坪總 1,295 萬 2016-05-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 21.2 萬/坪總 1,315 萬 2015-07-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 62 坪 21 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。