桃園市大園區公園路一段87號8F/13F
2017-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.2 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物35.46 坪
公設比52.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 47.8 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 青山段 448 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.6
公園路一段中位 28.9
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 9%比公園路一段中位 低 34%比大園區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。