桃園市大園區公園路一段87號10F/13F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 27 萬/坪 × 84.57 坪
權狀坪數84.57 坪
主建物35.46 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.57 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 49.11 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪84.57 坪
土地坐落 青山段 448 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.6
公園路一段中位 28.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 53%比公園路一段中位 低 7%比大園區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+1%
2026 年推估2,305 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 25.1 萬/坪總 2,120 萬 2023-08-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 24.2 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.91 坪 30.2 萬/坪總 2,120 萬 2017-09-21 8F/13F 4房3廳4衛 · 83.26 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-09-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.91 坪 14.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-08-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 16.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 16 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。