桃園市大園區公園路一段87號3F/13F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.3 萬/坪 × 83.91 坪
權狀坪數83.91 坪
主建物35.46 坪
公設比52.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.91 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪83.91 坪
土地坐落 青山段 448 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價945 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.6
公園路一段中位 28.9
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 19%比公園路一段中位 低 51%比大園區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 25.1 萬/坪總 2,120 萬 2023-08-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 24.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 27 萬/坪總 2,280 萬 2021-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.91 坪 30.2 萬/坪總 2,120 萬 2017-09-21 8F/13F 4房3廳4衛 · 83.26 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-08-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 16.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 84.57 坪 16 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。