桃園市中壢區延平路356之7號13F/16F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.1 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物27.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價808 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.4
延平路中位 19.1
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 4%比延平路中位 高 0%比中壢區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 27.2 萬/坪總 438 萬 2025-10-21 5F/16F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 26.3 萬/坪總 586 萬 2022-11-17 16F/16F 4房2廳2衛 · 41.27 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2022-10-27 5F/16F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 16.1 萬/坪總 360 萬 2022-08-04 4F/16F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 18.9 萬/坪總 538 萬 2021-10-12 4房1廳2衛 · 36.34 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-23 7F/16F 1房2廳1衛 · 16.1 坪 20.5 萬/坪總 330 萬 2020-08-29 4F/16F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 16.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。