桃園市中壢區延平路356之7號5F/16F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.1 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物10.73 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 0.18 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.4
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 12%比延平路中位 低 16%比中壢區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+5%
2026 年推估378 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 13F/16F 4房2廳2衛 · 49.16 坪 19.1 萬/坪總 938 萬 2026-02-07 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 27.2 萬/坪總 438 萬 2025-10-21 5F/16F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 26.3 萬/坪總 586 萬 2022-11-17 16F/16F 4房2廳2衛 · 41.27 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2022-08-04 4F/16F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 18.9 萬/坪總 538 萬 2021-10-12 4房1廳2衛 · 36.34 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-23 7F/16F 1房2廳1衛 · 16.1 坪 20.5 萬/坪總 330 萬 2020-08-29 4F/16F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 16.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。