桃園市中壢區延平路356之7號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 35.8 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物30.18 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 18.4
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 95%比延平路中位 高 87%比中壢區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+18%
2026 年推估1,529 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。