桃園市八德區長興二路79號10F/11F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.2 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物34.74 坪
公設比27.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 36.2 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價910 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.9
長興二路中位 19.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比長興二路中位 低 10%比八德區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+55%
2026 年推估1,738 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。