桃園市八德區長興二路79號1F/11F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.5 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物40.24 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 17.9
長興二路中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 65%比長興二路中位 高 54%比八德區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+55%
2026 年推估2,784 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 8F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 30.2 萬/坪總 1,870 萬 2023-05-01 9F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 19.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-17 7F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 19.2 萬/坪總 1,360 萬 2019-12-26 4F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 17.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-07-27 3F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 16.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-06-21 10F/11F 5房2廳3衛 · 70.94 坪 17.2 萬/坪總 1,120 萬 2017-03-06 11F/11F 4房2廳3衛 · 62.01 坪 17.1 萬/坪總 1,005 萬 2016-10-26 9F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 17.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。