桃園市八德區長興二路79號9F/11F
2023-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 19.7 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物34.74 坪
公設比27.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 36.2 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.9
長興二路中位 19.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 10%比長興二路中位 高 3%比八德區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,429 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 8F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 30.2 萬/坪總 1,870 萬 2020-08-17 7F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 19.2 萬/坪總 1,360 萬 2019-12-26 4F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 17.4 萬/坪總 1,080 萬 2019-07-27 3F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 16.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-06-21 10F/11F 5房2廳3衛 · 70.94 坪 17.2 萬/坪總 1,120 萬 2018-01-06 1F/11F 0房0廳0衛 · 66.39 坪 29.5 萬/坪總 1,800 萬 2017-03-06 11F/11F 4房2廳3衛 · 62.01 坪 17.1 萬/坪總 1,005 萬 2016-10-26 9F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 17.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。