桃園市龜山區文化二路72號4F/14F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.4 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物14 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 文化段 332 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 36
文化二路中位 30.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 32%比文化二路中位 低 19%比龜山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。