桃園市蘆竹區南順五街45號7F/8F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 40.8 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物16.27 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 河底段 344 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價970 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 20.8
南順五街中位 23.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 96%比南順五街中位 高 71%比蘆竹區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-5%
2026 年推估1,070 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。