桃園市中壢區領航南路一段186號8F/14F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 34.8 萬/坪 × 123.76 坪
權狀坪數123.76 坪
主建物67.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 123.76 坪
└ 主建物 67.95 坪
└ 公設等 55.81 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪123.76 坪
土地坐落 青芝段 52 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 31.2
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比領航南路一段中位 高 5%比中壢區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+0%
2026 年推估3,988 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 0房0廳0衛 · 257.39 坪 41.4 萬/坪總 10,660 萬 2024-08-29 6F/14F 4房2廳3衛 · 123.76 坪 31.2 萬/坪總 3,860 萬 2024-02-05 7F/14F 4房2廳3衛 · 123.76 坪 33 萬/坪總 3,800 萬 2020-10-20 3F/14F 4房2廳3衛 · 120.52 坪 17 萬/坪總 2,050 萬 2017-09-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 133.98 坪 18.1 萬/坪總 2,430 萬 2017-09-10 4F/14F 4房2廳3衛 · 125.1 坪 19.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-07-03 13F/14F 4房2廳3衛 · 133.04 坪 20.3 萬/坪總 2,700 萬 2016-02-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 123.76 坪 33.7 萬/坪總 4,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。