桃園市龜山區振興路58巷3弄13號3F/10F
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 10.3 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物80.04 坪
公設比3.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 80.04 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 西嶺段 376 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.5
振興路中位 14.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 29%比振興路中位 低 28%比龜山區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,354 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。