桃園市龜山區振興路58巷3弄13號5F/7F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 17.2 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物62.86 坪
公設比4.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 62.86 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 西嶺段 376 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.5
振興路中位 14.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 19%比振興路中位 高 20%比龜山區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,510 萬
+1%
2026 年推估1,531 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格11627000建物價格3473000陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 70.65 坪 23.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-28 3F/10F 3房2廳4衛 · 70.65 坪 23.9 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-18 4F/7F 4房2廳3衛 · 87.83 坪 14.5 萬/坪總 1,271 萬 2020-08-06 1F/7F 4房2廳3衛 · 70.65 坪 12.7 萬/坪總 900 萬 2019-07-31 2F/7F 4房2廳3衛 · 87.83 坪 11.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-01 3F/10F 3房2廳4衛 · 87.83 坪 10.3 萬/坪總 900 萬 2018-05-13 3F/10F 3房2廳4衛 · 87.83 坪 10.3 萬/坪總 900 萬 2018-04-26 1F/7F 0房0廳0衛 · 70.65 坪 12 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。