桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號13F/16F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 21.9 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物9.97 坪
公設比50.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 33.1
文化二路中位 30
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 34%比文化二路中位 低 27%比龜山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+54%
2026 年推估1,018 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。