桃園市蘆竹區南竹路二段5號3F/12F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 28.8 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物26.84 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 河底段 7 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.8
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 15%比南竹路二段中位 高 20%比蘆竹區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,482 萬
-5%
2026 年推估1,403 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 0房0廳1衛 · 474.72 坪 33.9 萬/坪總 14,663 萬 2024-05-09 12F/12F 0房0廳1衛 · 37.45 坪 45 萬/坪總 1,324 萬 2021-03-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 34.3 萬/坪總 1,041 萬 2021-01-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 32.8 萬/坪總 1,005 萬 2021-01-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 33.8 萬/坪總 1,023 萬 2021-01-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 34.1 萬/坪總 1,038 萬 2021-01-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 33.6 萬/坪總 1,023 萬 2020-12-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 33.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。