桃園市楊梅區青山二街379巷8號4F/9F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.2 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物17.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-20 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.1
青山二街中位 8.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 1%比青山二街中位 高 26%比楊梅區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+64%
2026 年推估565 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-01 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 22.1 萬/坪總 600 萬 2023-11-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 19.6 萬/坪總 540 萬 2020-05-31 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.15 坪 10.1 萬/坪總 275 萬 2019-07-13 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.81 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2014-01-26 3F/9F 2房1廳1衛 · 33.81 坪 9.6 萬/坪總 325 萬 2013-12-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 33.81 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2013-05-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 9 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。