桃園市龍潭區百年路54號5F/18F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.8 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物38.73 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪69.9 坪
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 11.8
百年路中位 11.8
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 102%比百年路中位 高 102%比龍潭區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 12F/18F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 15.1 萬/坪總 1,055 萬 2021-07-03 8F/18F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 11.9 萬/坪總 700 萬 2020-02-16 10F/18F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 11.3 萬/坪總 665 萬 2018-01-02 15F/18F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 11.1 萬/坪總 650 萬 2017-05-24 1F/18F 1房1廳1衛 · 37.52 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2017-02-10 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 11.3 萬/坪總 680 萬 2015-09-22 2F/18F 2房2廳2衛 · 59.36 坪 11.8 萬/坪總 699 萬 2015-08-11 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 11.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。