桃園市龍潭區百年路54號10F/18F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 11.3 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物39.99 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.8
百年路中位 11.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比百年路中位 低 4%比龍潭區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+38%
2026 年推估917 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 5F/18F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-16 12F/18F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 15.1 萬/坪總 1,055 萬 2021-07-03 8F/18F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 11.9 萬/坪總 700 萬 2018-01-02 15F/18F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 11.1 萬/坪總 650 萬 2017-05-24 1F/18F 1房1廳1衛 · 37.52 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2017-02-10 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 11.3 萬/坪總 680 萬 2015-09-22 2F/18F 2房2廳2衛 · 59.36 坪 11.8 萬/坪總 699 萬 2015-08-11 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 11.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。