桃園市楊梅區元化街92號6F/6F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.3 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物32.6 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 100-1 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.3
元化街中位 11.4
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 16%比元化街中位 低 10%比楊梅區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。