桃園市楊梅區元化街92號1F/6F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.8 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物30.08 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 100-1 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.3
元化街中位 11.4
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 4%比元化街中位 高 12%比楊梅區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。