桃園市楊梅區元化街92號1F/6F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.5 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物30.08 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 100-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12.3
元化街中位 11.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 10%比元化街中位 高 18%比楊梅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+59%
2026 年推估922 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2022-01-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2015-12-31 1F/6F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2015-07-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 9.7 萬/坪總 450 萬 2015-05-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 12.3 萬/坪總 568 萬 2015-03-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 10.1 萬/坪總 468 萬 2014-05-08 6F/6F 3房2廳1衛 · 46.56 坪 10.3 萬/坪總 480 萬 2014-04-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 10.4 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。