桃園市桃園區朝陽街一段81號6F/9F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 19.8 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物8.73 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 大樹林段 1937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 24.2
朝陽街一段中位 24
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比朝陽街一段中位 低 17%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+50%
2026 年推估390 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。