桃園市蘆竹區奉化路150之5號5F/12F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.1 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物15.84 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比奉化路中位 高 2%比蘆竹區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+46%
2026 年推估1,021 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 34.6 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2020-10-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2020-08-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2020-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2018-12-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 20.9 萬/坪總 663 萬 2015-10-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2014-07-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 20.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。