桃園市蘆竹區奉化路150之5號7F/12F
2020-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 21.3 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物15.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比奉化路中位 低 1%比蘆竹區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+36%
2026 年推估884 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 34.6 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 23.8 萬/坪總 755 萬 2020-08-23 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 25.7 萬/坪總 710 萬 2020-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2019-10-10 5F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2018-12-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 20.9 萬/坪總 663 萬 2015-10-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2014-07-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 20.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。