桃園市蘆竹區中山北街25號3F/12F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.2 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物28.11 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.5
中山北街中位 24
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 18%比中山北街中位 高 1%比蘆竹區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+46%
2026 年推估1,751 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。