桃園市八德區正福三街52號7F/15F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.4 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物10.29 坪
公設比55.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 前程段 638 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 26.2
正福三街中位 18.6
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 53%比正福三街中位 低 33%比八德區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。