桃園市大溪區美山路一段601巷142弄15號1F/6F
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.5 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物16 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 8.8
美山路一段中位 9.4
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 87%比美山路一段中位 高 76%比大溪區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-3%
2026 年推估409 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2022-08-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2021-11-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 12.85 坪 5.9 萬/坪總 76 萬 2021-08-01 1F/6F 3房2廳2衛 · 25.44 坪 12 萬/坪總 305 萬 2017-12-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 7.2 萬/坪總 240 萬 2017-11-09 6F/6F 4房2廳2衛 · 28.36 坪 8.8 萬/坪總 250 萬 2016-11-24 4F/6F 2房2廳2衛 · 38.55 坪 6.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。