桃園市大溪區美山路一段601巷142弄15號5F/6F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物16 坪
公設比39.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪33.46 坪
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 8.8
美山路一段中位 9.4
大溪區 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 53%比美山路一段中位 高 44%比大溪區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。