桃園市蘆竹區南福街73號4F/14F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.4 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物25.89 坪
公設比22.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 河底段 397 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.2
南福街中位 23.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 8%比南福街中位 低 9%比蘆竹區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 32 萬/坪總 1,535 萬 2025-06-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.11 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2024-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.11 坪 22.1 萬/坪總 400 萬 2023-07-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.88 坪 29.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 22.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。