桃園市大園區永園路二段87號4F/10F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 44.7 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物9.24 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 176-6 地號
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價713 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 37
永園路二段中位 30.2
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 21%比永園路二段中位 高 48%比大園區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交893 萬
-21%
2026 年推估706 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。