桃園市大園區永園路二段87號2F/10F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.1 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物8.73 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 176-6 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 37
永園路二段中位 30.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 16%比永園路二段中位 高 3%比大園區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+2%
2026 年推估918 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 44 萬/坪總 748 萬 2023-08-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 45.3 萬/坪總 845 萬 2023-08-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 45.8 萬/坪總 790 萬 2023-06-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 44.1 萬/坪總 820 萬 2023-04-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 40.8 萬/坪總 695 萬 2023-04-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.92 坪 44.7 萬/坪總 893 萬 2023-01-31 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.64 坪 30.8 萬/坪總 975 萬 2022-11-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 44.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。